为什么会出现呢？其实，对于房地产商来说，房子能够以一个好价格全部卖出去是最重要的。而房地产销售策划公司出现的原因大体有三个，一是可能房地产商在建房方面的优势远远优于销售策划，可能团队放在销售策划这方面的精力比较少。二是随着项目的不断扩大，可能隶属于房地产公司的销售团队的力量完全跟不上进度。三就是大部分房地产销售精英和策划师都集中到一二线城市了，小城市的房地产公司则没有那么多的人才。
对于房地产营销策划公司应该如何选，是有一定的经验的。首先，在你签订合同交定金之前，这种策划公司是不会帮你做提案的，只会将自己的思路简单的介绍给你听。而从这里一般就能看出这个公司的专业程度。第一，如果他只给你讲一些没有灵魂没有战略，只有时髦的一些新词和感觉上高大上实则没什么用的东西，那么可能这家公司只是“吹牛皮大王”了。第二，如果这家营销策划公司一味地狂妄自大的诋毁同行，一般都是没什么真正的实力的。其次，如果你对这个策划公司的思路感觉比较靠谱比较感兴趣，那么可以对这家公司进行深入考察了。
这种考察一般分为三部分，一是房地产营销策划的办公地点要考察，如果不在本地，更是要去考察，因为合作时间很长。二是看成功案例，三是已经做过的品牌项目。
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